Expressão Brasiliense O governo do DF (GDF), por meio da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), publicou o Edital nº 03/2026, que marca o início da venda direta de imóveis no Trecho 2 de Vicente Pires. A iniciativa integra um dos maiores processos de regularização fundiária do Distrito Federal e beneficia diretamente milhares de famílias da região.
Nesta primeira etapa, 738 imóveis residenciais estão disponíveis para aquisição por meio do programa de venda direta. A medida permite que ocupantes regularizem suas propriedades, garantindo escritura definitiva e segurança jurídica.
Prazo para proposta vai até 30 de abril
Os ocupantes interessados têm até o dia 30 de abril para apresentar propostas de compra ou concessão junto à Terracap. O edital completo, com endereços, metragens e valores individualizados, está disponível no site oficial da empresa.
O atendimento presencial ocorre de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h, na sede da Terracap.
Preços a partir de R$ 42 mil e desconto à vista
Os valores iniciais dos terrenos residenciais partem de aproximadamente R$ 42 mil, para lotes com área de 125,73 m² — o equivalente a cerca de R$ 212 por metro quadrado.
Quem optar pelo pagamento à vista recebe 25% de desconto sobre o valor final do imóvel, o que torna a aquisição ainda mais acessível dentro do mercado imobiliário do DF.
Avaliação segue norma da ABNT e garante transparência
Os preços definidos no edital seguem critérios técnicos rigorosos, conforme a norma ABNT NBR 14.653, que regulamenta a avaliação de bens no Brasil.
A Terracap utiliza dados reais de mercado da própria região, analisados por modelos estatísticos que identificam o valor médio praticado, garantindo transparência e preço justo aos compradores.
Parcelamento em até 30 anos e juros reduzidos
Para quem não optar pelo pagamento à vista, a Terracap oferece parcelamento facilitado em até 360 meses (30 anos) para pessoas físicas.
Além disso, a taxa de juros foi reduzida de 0,4% para 0,2% ao mês nos lotes unifamiliares — uma das menores taxas disponíveis atualmente no mercado.
Uso do FGTS e prazo para habite-se
Os ocupantes que desejarem utilizar o FGTS devem indicar essa opção no momento da proposta. Nesses casos, será firmado contrato com prazo de até 180 dias para obtenção do habite-se do imóvel.
Após a emissão do documento, o processo pode ser concluído junto a instituições financeiras como Caixa ou BRB, sem necessidade de desembolso imediato durante esse período.
Possibilidade de regularização social (Reurb-S)
O edital também prevê a possibilidade de enquadramento na Regularização Fundiária de Interesse Social (Reurb-S).
Famílias com renda de até cinco salários mínimos, que ocupem imóveis de até 250 m² e atendam aos critérios legais, poderão ter seus processos encaminhados à Codhab-DF, com possibilidade de regularização por meio de doação, conforme a legislação vigente.
Região recebeu R$ 500 milhões em investimentos
Desde 2019, Vicente Pires recebeu cerca de R$ 500 milhões em investimentos públicos, incluindo obras de drenagem, pavimentação, iluminação, calçadas e sinalização.
A área foi dividida em quatro glebas. Os trechos 1 e 3 já estão praticamente regularizados, enquanto os trechos 2 e 4 foram recentemente incorporados ao patrimônio da Terracap, permitindo o avanço da regularização.
Como enviar a proposta
A proposta de compra e a documentação exigida podem ser apresentadas:
- Presencialmente na sede da Terracap (SAM, Bloco F, atrás do Anexo do Palácio do Buriti), das 7h às 19h
- Online, pelo site ou aplicativo da Terracap, acessando: Serviços → Regularização – Venda Direta
Mais informações estão disponíveis pelo telefone (61) 3342-1103 ou pelo chat online no site oficial.
Confira a lista dos residenciais deste edital:
- Residencial Fênix (antiga Chácara 185);
- Residencial Palmeiras (antiga Chácara 184);
- Porto Vitória Residencial (antiga Chácara 102);
- Residencial Recanto Mineiro (antiga Chácara 101/1);
- Residencial Cezzane (antiga Chácara 101);
- Residencial Via Nobre (antiga Chácara 89);
- Condomínio Eldorado (antiga Chácara 179);
- Residencial JK (antiga Chácara 179);
- Residencial Porto das Vitórias (antiga Chácara 179);
- Residencial Morada Nova (antigas Chácaras 179 e 179B);
- Residencial Ipê (antiga Chácara 179/1);
- Residencial Lua Cheia (antiga Chácara 182);
- Residencial Portinary (antiga Chácara 181);
- Residencial Porto Belo (antiga Chácara 90);
- Residencial Athenas (antiga Chácara 180);
- Residencial Capri (antiga Chácara 183);
- Residencial Alphaville (antiga Chácara 177);
- Residencial Cândido Portinari (antiga Chácara 88A);
- Residencial Girassóis (antiga Chácara 176);
- Residencial Portinari (antiga Chácara 88B);
- Residencial Metropolitan (antiga Chácara 178).
Foto: Daniel Santos/Terracap
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