Expressão Brasiliense O Setor Comercial Sul (SCS) poderá passar por uma das maiores transformações urbanas de sua história. Relatórios concluídos pela Universidade Católica de Brasília (UCB), em parceria com a equipe do Parque de Inovação e Sustentabilidade do Ambiente Construído da Universidade de Brasília (Pisac-UnB), defendem a implantação de moradias e a criação de um Polo Criativo Tecnológico para revitalizar a região central da capital federal.
O diagnóstico aponta que o SCS possui atualmente cerca de dez prédios e aproximadamente 1,2 mil lojas e salas comerciais desocupadas. A proposta é utilizar parte desses espaços para atrair moradores e aumentar a circulação de pessoas na região, considerada estratégica para o desenvolvimento econômico e tecnológico do Distrito Federal.
Segundo o coordenador da pesquisa e do Programa de Pós-Graduação em Inovação em Comunicação e Economia Criativa da UCB, Alexandre Kieling, existem condições para a implantação de unidades residenciais no setor, desde que sejam respeitadas as normas de preservação do patrimônio histórico estabelecidas pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan).
“A proposta se inspira em modelos internacionais de requalificação urbana, como o conceito da Cidade de 15 Minutos, adotado em Paris. A ideia é oferecer moradia próxima ao trabalho, estudo, comércio, lazer e serviços essenciais”, explicou.
Moradias podem dar nova vida
A defesa da ocupação residencial também recebeu apoio do presidente do Sistema Fecomércio-DF, José Aparecido Freire. Durante a apresentação dos relatórios, realizada no auditório do Sesc Presidente Dutra, ele afirmou que a presença de moradores será fundamental para impulsionar novos negócios e fortalecer a economia local.
“Quando tivermos pessoas morando aqui, haverá mais movimento e daremos nova vida ao setor, com bares, restaurantes, escolas e diversas atividades comerciais”, afirmou.
Polo Tecnológico até 2027
Além da proposta habitacional, os documentos apresentam diretrizes técnicas, jurídicas, urbanísticas e estratégicas para a implantação do futuro Polo Criativo Tecnológico do Setor Comercial Sul.
O projeto é desenvolvido em parceria com a Fundação de Apoio à Pesquisa do Distrito Federal (FAPDF) e a Secretaria de Ciência, Tecnologia e Inovação do Distrito Federal (Secti-DF), dentro do programa Desafio DF.
Com a conclusão das novas etapas do estudo, a expectativa é que o polo seja oficialmente instituído até o final deste ano ou no início de 2027. Para isso, será necessária a criação de uma entidade jurídica própria, responsável pela governança e execução das ações.
Atualmente, o Setor Comercial Sul concentra mais de 5,5 mil empresas ativas, principalmente dos segmentos de serviços, comércio, tecnologia e economia criativa.
Revitalização recebe investimentos da Fecomércio-DF
O Sistema Fecomércio-DF também tem ampliado seus investimentos na região. Entre as iniciativas estão as reformas das unidades do Sesc Presidente Dutra e do Senac Enius Muniz, além da inauguração do Centro de Educação Profissional Miguel Setembrino, considerado o maior do Senac-DF.
Juntas, as estruturas têm capacidade para atender cerca de sete mil estudantes, fortalecendo a vocação educacional e tecnológica do setor.
A terceira etapa do diagnóstico apresenta propostas de intervenção arquitetônica e urbanística voltadas à melhoria da circulação, integração entre espaços públicos e privados, ativação cultural e incentivo à inovação.
De acordo com Alexandre Kieling, o sucesso da iniciativa dependerá da criação de uma estrutura permanente de governança, reunindo governo, universidades, setor produtivo e comunidade local.
O modelo segue referências de sucesso, como o Porto Digital, em Recife, considerado um dos principais polos de inovação do país.
“Sem uma figura jurídica própria, o polo fica muito dependente das prioridades de cada governo. A governança é essencial para garantir continuidade e resultados”, concluiu o pesquisador.
Foto: Divulgação/Fecomércio-DF
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